 (1).png)
Программа утепления домов в Украине не начала свое действие, но вызывает множество сопутствующих вопросов. Существует множество факторов, по которым использование выделенных денежных средств окажется неэффективным.
Буквально 1 декабря со стороны президента Украины в послании к ВР было заявлено про то, что вскоре войдет в работу проект «Большая термомодернизация». В планах программы стоит масштабное утепление больниц, учебных зданий, многоквартирных домов, что даст возможность застраховаться от будущих повышений цен, установленных на различные энергоресурсы.
Чтобы начать комплексное утепление домов, со стороны правительства был утвержден законопроект 23 декабря, по которому внесено множество изменений. Со стороны Дениса Шмыгаля было рассказано, что процесс создания объединений собственников многоквартирных домов станет намного легче, это связано с упрощением непосредственно самой программы.
По планам в 2022 году утепление должно произойти в не менее 5 тысячах многоквартирных зданий. Ростислав Шурма заявляет, что работу программа планирует выполнять на протяжении 7-10 лет. Этого времени будет достаточно, чтобы модернизировать по территории всей Украины не менее 180 тысяч домов. При этом планируется, что показатели энергопотребления газа будут сокращены примерно на 30-40%.
Использование энергоэффективных миллиардов
В процесс, как термомодернизация домов, из бюджета было заложено около 30 миллиардов гривен на текущий год. Их поступление будет реализовано через организацию «Укрфинжитло». И если на сентябрь было отослано порядка 20 миллиардов, то на сегодня было зафиксировано поступление еще на 30 миллиардов гривен за счет докапитализации.
Процесс создания организации «Укрфинжитло» был организован в начале 2020 года, когда появилась программа «Доступная ипотека». В конце 2021 года дополнительно было подсоединено ипотечное государственное учреждение. Если рассматривать «Укрфинжитло», то это посредник между банковским учреждением и гражданином при потребности оформления ипотеки с процентной ставкой в 7% годовых. Совсем недавно организация дополнительно начала заниматься лизингом.
Если оценивать успехи организации, то они относительные. Как только началось действие программы, было отправлено заявок общей суммой примерно на 1,5 миллиарда гривен, а количество заключенных кредитов составило 1245. Но сами ожидания были намного больше, нежели получилось на практике. Сейчас планируется, что «Укрфинжитло» будет отвечать за не менее важную программу для государства.
Если взять выделенную сумму в 30 миллиардов и поделить ее на 5000 домов, то на каждый из них будет направлено порядка 6 миллионов. Стоит учитывать, что есть желание выполнить термомодернизацию учреждений социальной и бюджетной отраслей. Поэтому выделенных денег не будет достаточно, чтобы выполнить качественную модернизацию, так как цена на 1 квадрат составляет не менее 200-300 евро.
Со стороны Олега Попенко сделано заключение, что на модернизацию одного жилого дома будет уходить не менее 1 миллиона долларов. Если взять 5 тысяч домов, то цифра возрастет до 5 миллиардов. Это можно назвать возможностью продления срока эксплуатации жилого дома вплоть до 25 лет. Сюда будет входить проведение не только капитального ремонта, но и реновации здания с электричеством, теплом, водой и прочими удобствами. Для реализации процесса, как утепление 5000 домов, может понадобиться около 10 лет. Если оценивать реальность, то физических возможностей реализовать это, практически нет.
Президент Украины утверждал, что на протяжении первых трех лет на процесс будет потрачено 100 миллиардов, а на реализацию программы – около 300 миллиардов. Нигде нет информации, будет ли учитываться показатель как инфляционная составляющая. Поэтому масштабы «Большой термомодернизации» искусственно раздуваются, ведь программа может быть реализована частично.
Как будет происходить экономия
Перед тем как реализуется масштабная работа, обязательно нужно сделать аудит и решить, какие из сооружений нуждаются в срочной термомодернизации, а какие временно могут подождать своего часа. Многие утверждают, что, если деньги будут вложены в дом, который не обследовался, буквально через 5 лет он завалится. Нецелесообразно модернизировать подряд все сооружения и выполнять заявки нужно не только по хотению. Для этого рекомендуется выполнить комплексный аудит. Есть необходимость в получении уверенности, что каждый из домов нуждается в модернизации. Только тогда это может способствовать снижению цен на дорогостоящие коммунально-жилищные услуги.
Показатель, как энергетическая независимость, не будет отображаться на фактических тарифах, ведь может быть уменьшено потребление газа Украиной и других ресурсов. Со стороны правительства поставлена цель – уменьшить показатели потребления газа примерно на 30-40%, но в рамках оптимистического расклада. Такой эффект получит точно не каждый дом, так как важная роль отводится использованию индивидуальных счетчиков и тепловых пунктов.
